Für Deutschland gilt ganz klar: ja. Sie sind nicht verpflichtet, einen Makler zu beauftragen. Egal ob Wohnung oder Haus – selbst für Grundstücke und Gewerbeimmobilien gibt es keine Maklerpflicht. Dies sieht in manch anderen Länder anders aus.

Die einzige Person, die Sie in Deutschland für einen Immobilienverkauf verpflichtend beauftragen müssen ist der Notar. Diese beurkundet den Verkauf, und stellt dabei auch sicher, dass der Kaufvertrag gültig geschlossen wird und die Immobilie erst nach Kaufpreiszahlung an den Käufer übergeht.

Ganz grob lässt sich folgendes festhalten: je komplizierter die geplante Transaktion oder Immobilie, desto eher ist ein Makler lohnenswert. Dies gilt zum Beispiel, falls Sie eine Verrentung der Immobilie anstreben, falls es besondere Lasten im Grundbuch gibt oder falls es größere Erbengemeinschaft im Spiel ist, wo sich eine neutraler Vermittler empfiehlt. Weiterhin kann ein Verkaufsprofi (= Immobilienmakler) empfehlenswert sein, falls die Immobilie schwer zu vermarkten ist (schlechte Lage, unüblicher Schnitt) oder es sich um eine Luxusimmobilie handelt. Abschließend erfreut sich der Off-Market-Verkauf immer größerer Beliebtheit. Auch hier ist ein Makler aufgrund seiner Kontakte ein sinnvoller Weg, um den Verkauf zu begleiten.

Sollte keiner der obigen Sachverhalte vorliegen, ist ein Verkauf von privat mit unseren Tipps erfolgsversprechend. Für eine genauere Einschätzung zu Ihren „Verkaufschancen“, nutzen Sie bitte unseren Verkaufsassistenten.

Es gibt viele Fallstricke beim Privatverkauf – die sie mit unseren Tipps aber umgehen. Ein besonders kritischer Punkt ist die Immobilienbewertung – ein passender Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.  Dafür gibt es aber diverse Hilfestellungen, die Sie nutzen können und die wir für Sie hier bereitgestellt haben (im Rahmen des Verkaufsassistenten).

Viele private Verkäufer berichten mir, dass Sie zu Beginn den Aufwand deutlich unterschätzt haben. Planen Sie einen Zeitraum von mindestens drei Monaten ein, in denen Sie für Vorbereitungen, Werbung, Besichtigungen und dem Verkauf beim Notar im Durchschnitt je Woche 4-8 Stunden Zeit für den Verkauf investieren können.

Das Gute ist: Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt merken, dass Sie doch Profihilfe benötigen, dann können sie jederzeit problemlos einen Makler hinzuziehen.